FITNESS & SAUNA / TRIENNA / 2 ZIMMER MIT LOGGIA

1030 Wien

Beschreibung

2 ZIMMER MIT LOGGIA INKL. FITNESS & SAUNA IN TRIENNA

- BJ 2018

- Zweitbezug

- 2. Liftstock

- ca. 49m² Wohnnutzfläche mit  ca. 10m² Loggia sowie Kellerabteil

- bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Loggia

- Ausstattung: Parketten, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Außenjalousien, Einbauküche, Loggia mit verschiebbaren Sonnenschutzelementen, teilmöbliert nach Vereinbarung, A1 Telekom, Telekabel (UPC), SAT-Anlage, Internet & TV kann der bestehende Vertrag von A1 übernommen werden

- absolute Ruhelage

- westseitige Ausrichtung

- inkl. Fitness mit den modernsten Geräte von TechnoGym und diversen Saunaarten von Klafs für Ihr Wohlbefinden

- anspruchsvolle Architektur mit Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit

- vielfältige Kultur-, Sport-, und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

- ideale Verkehrsanbindung: direkt an der Auffahrt zur Südautobahn, S-Bahn Station Bio Center St. Marx, Straßenbahn Linie 71

- perfekte Infrastruktur im Trienna Shopping: Merkur, Trafik, DM, Pizzeria, Asiate, etc.

- Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist möglich

- teilweise können Möbel gegen Ablöse erworben werden

- Monatsmiete 910,-- inkl. Fitness und Sauna exkl. WW, Heizung & Strom

- Kaution: 3.000,--

- Mietdauer 5 Jahre

- Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst

- EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

TRIENNA/VIENNA BIO CENTER ST. MARX/MARXER HALLE

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 22.01 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 26.04.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap