BÜROGEBÄUDE 24 RÄUME ERWEITERBAR MIT 2.000m² PARKPLATZ

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Bauweise Bkl. 2 - 3

derzeit ein geräumig gegliedertes Bürogebäude ebenerdig 690 qm Ziegelmassiv, behindertengerecht BJ1957; Eternitverschallt Tellwolle; Blechdach.

24 Räume für Büro und Arbeit; 2 Küchen, 2 Waschräume mit WC 1 Pissoir mit 3 Muscheln

2 separate Eingänge

eine Alarmanlage für den vorderen Teil (ehemaliges Zahnlabor) und eine Klimaanlage in den 6 Büros auch im vorderen Teil 

1 Heizkeller: Fernwärme von ÖMV über Gemeinde bezogen plus Gastzentral

2.900,- Heizkosten pro Jahr. BK 3.000,- pro Jahr.

850.000,- (Schätzgutachten aus 2019) Top Zustand Nähe S2, A5 und projektierter S 9 Öffentlicher Parkplatz von ca. 2.000 qm gleich nebenan

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap