GEPFLEGTE ALTBAU-WOHNUNG MIT HOFRUHELAGE OHNE VIS Á VIS

1050 Wien

Beschreibung

GEPFLEGTE ALTBAU-WOHNUNG 48m² 2 Zimmer in GRÜNDERZEIT-HAUS

- 48m² bestehend aus Vorzimmer, funktionelle intergrierte Küche, Kabinett, hofseitig, Badzimmer mit Badewanne, WC, 1 Zimmer strassenseitig und 1 Kellerabteil

- Grundriss wie Top 5 im 1. Stock

- aktuell ausgebaut wie Top 5

- 2. Stock ohne Liftausstiegstelle

- keine Gegensprechanlage

- Ausstattung: Klebeparketten, Wände & Decke gemalt, Gasetagen-Heizung, Heizkörper unter den Fenstern, Raumthermostat, Badezimmer mit elektrischer Entlüftung

- sehr gepflegt

- erforderliche Sanierungsarbeiten: Ausmalen, Badezimmer sehr gepflegt ev. modernisieren

- Bushaltestelle 14A vor der Haustüre, am Matzleinsdorfer Platz 1, 6,18, 62

- mtl. Belastung inkl. Rücklage 211,--

- Kontostand Rep. Rücklage per 31.01.2020  32.200,--

- Kontostand Lift Rücklage per 31.01.2020  3.190,--

- Das Dachgeschoss wurde 1993-1995 mit Baubewilligung aus 1996 ausgebaut.

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

 

 

MATZLEINSDORFER PLATZ/LEOPOLD RISTER PARK

Energieausweis

  • HWB D, 124.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,35

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap