GEPFLEGTE ALTBAU-WOHNUNG MIT HOFRUHELAGE

1050 Wien

Beschreibung

GEPFLEGTE ALTBAU-WOHNUNG 48m² 2 Zimmer in GRÜNDERZEIT-HAUS

  • 48m² bestehend aus Vorzimmer, funktionelle integrierte Küche, Kabinett = hofseitig, Badzimmer mit Badewanne, WC separat, 1 Zimmer straßenseitig und 1 Kellerabteil
  • 2. Stock ohne Liftausstiegstelle, Lift für das Dachgeschoss vorhanden, mit Einverständnis der Dachgeschoss - Eigentümer kann der Lift um 59,-- mtl. weiterbenutzt werden, allerdings ist die Ausstiegstelle im 3. Liftstock
  • Kabinett in Hofruhelage
  • Grünblick von allen Fenstern hofseitig und straßenseitig
  • Schlüsselsafe
  • Ausstattung: Klebeparketten, Wände & Decke gemalt, Gasetagen-Heizung, Heizkörper unter den Fenstern, Raumthermostat, Badezimmer mit elektrischer Entlüftung
  • sehr gepflegt
  • Bushaltestelle 14A vor der Haustüre, am Matzleinsdorfer Platz 1, 6,18, 62, U2 Verlängerung bereits in Bau, hier gibt es Informationen dazu: Die neue U2 - U2xU5 - die neue U2 und die neue U5 (wien.gv.at)
  • mtl. Belastung inkl. Rücklage 211,-- (inkl. Lift - Akonto und Lift - Rücklage in Höhe von 59,-- derzeit; kann entfallen wenn der zukünftige Eigentümer Lift nicht benutzen will, Liftbenützungszustimmung der DG-Eigentümer erforderlich)
  • Kontostand Rep. Rücklage per 31.01.2020  32.200,-- I- Fond I
  • Kontostand Lift Rücklage per 31.01.2020  3.190,-- I-Fond II
  • derzeit werden folgende Sanierungsmaßnahmen getätigt: Erneuerung Anstrich Haustor und Neuausmalen Hauseinfahrt und finden die Kosten in der Rücklage Deckung. Es stehen sonst keine Sanierungen an.
  • das Dachgeschoss wurde 1993-1995 mit Baubewilligung aus 1996 ausgebaut

 

BITTE KONTAKTIEREN SIE HR. GROSSMANN UNTER 0676 913 87 28 DIREKT ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES UND KOMMEN SIE MIT MASKE!

 

Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

 

MATZLEINSDORFER PLATZ/LEOPOLD RISTER PARK

Energieausweis

  • HWB D, 124.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,35

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap