ZAHNARZT-ORDI / HEILMASSEUR /PYSIO-THERAPEUT inkl. GARAGENPLATZ

1070 Wien

Beschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung inkl. Garage (Zahnarzt-Ordination)

- das Haus wurde saniert und ist in gutem Zustand
-  die Wohnung ist derzeit an eine Zahnarzt - Ordination für weitere 2 Jahre vermietet
- die Rendite beträgt ca. 4,0%

- Nettomieteinnahme mtl. 911,--/Bruttomieteinnahmme 1.480,--

-  sie besteht aus 3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum und Vorraum und 1 WC, 1 Raum ist für ein Röntgengerät entsprechend abgedichtet
- 1 Garage im Wohnungseigentum wird mitverkauft (im KP enthalten)
- das Objekt ist nicht behindertengerecht ausgestattet

- mtl. Vorschreibung 322,-- davon Heizung 52,-- Reparaturrücklage 25,-- u. Darlehensrate 82,--

- ein Darlehen wurde zur Sanierung des Hauses aufgenommen 82,-- mtl. auf 15 Jahre, das Darlehen kann jederzeit ausbezahlt werden

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Neustiftgasse/Lerchenfelderstrasse

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap