SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG 44m² MIT 174,77m² SOUTERRAIN-LOKAL / KELLER

1170 Wien

Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG 44m² MIT 174,77m² SOUTERRAIN-LOKAL / LAGER / KELLER

- 44,92 m² 2 Zimmer total sanierungsbedürftig

- KP 44,92m² x 2.800,-- ergibt rund 126.00,--

- KP 174,77m² x 800,-- ergibt rund 140.000,--

- BK Wohnung Reparaturrücklage 176,68

- Kontostand Reparaturrücklage ca. 73.800.--

- es stehen keine aufwendigen Instandhaltungsarbeiten an

- 1. Liftstock

-  die Fenster sind neu alles andere muss NEU adpatiert werden

- mit ca. 174,77m² Souterrain-Lager/Keller

- BK Souterrain-Lager inkl. Reparaturrücklage 586,70 Mieteingang aus Vermietung von 58,29m² Soutterrain-Lager ca. 416,--

- der vermietete Kellerteil hat 58,29m² x 800 = 93.008,--/ 220,75 Nettomieteinnahme pm x12 = 2.649,-- -> Rendite vor Steuer 2,8%

- der Mieter gibt einen Teil des Kellers bis Ende 2020 zurück und zieht bis Ende 2021 aus

- es wird nur beides zusammen verkauft

- Gesamtkaufpreis 266.000,--

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

HERNALSER HAUPTSTRASSE/ELTERLEINPLATZ

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

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  • Straßenbahn / Bus 500 m
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Nahversorgung

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Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
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Sonstige

  • Bank 500 m
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  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

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  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap