3 ZIMMER MIT BALKON IN RUHELAGE IM NIBELUNGENVIERTEL

1150 Wien

Beschreibung

3 ZIMMER MIT BALKON 4. LIFTSTSTOCK IN RUHELAGE


- helle 76m2, 3Zi Bad, WC sep, Balkon ca.8m2,

- Ausrichtung O/W, 4ter Liftstock (v. 5)

-  keine Lärmbelästigung, da Nebenfahrbahn 

- sehr, sehr gute Infrastruktur: zu Fuß erreichbar in 2Mi:. U3, Straßenbahn 49, 9, Autobus 12A, 3 Billas, 2Spar, Lidl, Hofer, Apotheke, 3Trafiken, Volkschule und Hauptschule, 2Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe Kendlergasse und Kenyongasse, zu Fuß 10Minuten. Die Lugner City ist auch zu Fuß 6Min. entfernt. Weiters sind die Stadthalle, das Gymnasim Schmelz und die Sport UNI in unmittelbarer Nähe. 

- Ausstattung: die Whg ist mit einer Tischlerküche ausgestattet, Einbaumöbeln, Parketten und einem Gaskonvektor der die ganze Wohnung beheizt, Kunststofffenster, Thermoverglasung, Jalousien, elketrische Markise am Balkon, Sicherheits-Eingangstüre.

- die Wohnung ist in gutem Zustand aber modernisierungsbedürftig

- monatliche Belastung ca. 231,-- 


- Guthaben Rücklage per 31.12.2018  209.736,62


- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lugner City U6

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap