die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einemWohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, einem Abstellraum, einem Bad, und einem WC.
Sie ist 43,40 m² groß, zuzüglich der Loggia von 5,08 m². sowie Kellerabteil.
2015 wurde begonnen, das Flachdach zu sanieren und neu zu dämmen. Es handelt sich bei der ursprünglichen Konstruktion um EPS-Platten unter Bitumenbahnen; bei der Sanierung wurden Ytong-Steine auf die bestehende Attika aufgesetzt und mit Blech verkleidet. Das Dach wurde mit Steinwolleund XPS neu wärmegedämmt, neu abgedichtet, mit einer 20 cm dicken Lage XPS ausgestattet, und zuletzt mit einer Vliesschicht und Kiesschüttung versehen. Die Fertigstellungsanzeige ist aus 2022.
Aus der Bauakte ist 1967 als Baujahr zu entnehmen.
Mtl. Vorschreibung inkl. WW & Heizung 415,44
Entgelt Netto MWST% MWST-Betrag Brutto Schl. Bez. Schlüssel
Reparaturfo. 48,06 0 0,00 48,06 RFS 395,00
Betriebsk.WE 96,13 10 9,61 105,74 ANT 395,00
Verw.HonorWE 27,98 10 2,80 30,78 VWK 1,00
San. Dart. 47,99 0 0,00 47,99 S-Darl 395,00
HZG-Akonto 104,99 20 21,00 125,99 HZK 1 363,18
WW-Akonto 51,71 10 5,17 56,88 NFLges 45,94
Gesamt: 376,86 38,58 415,44
Der Stand der Rücklage der gesamten Liegenschaft betrug zum 30.11. 2025 rd. EUR 128.105,--.
In den Abrechnungen zu 2024 ergaben sich durchwegs Überschüsse (alle Werte in der Tabelle anteilig).
Aus der Vorausschau 2025 ist hervorzuheben, dass eine Photovoltaik-Anlage in Diskussion stand, aber
dazu keine Entscheidung getroffen wurde.
Aus der Vorausschau 2026 ist zu entnehmen, dass dazu immer noch keine Entscheidung gefällt wurde,
und auch noch dazu notwendige Unterlagen fehlen.
Das aushaftende Wohnbauförderungsdarlehen beträgt aktuell (12/2025) rd. EUR 15.200,--.
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