*** Traumanwesen über dem Wörthersee - ca. 3.900 m² reines Bauland Kurgebiet! ***
In einzigartiger Lage oberhalb des Wörthersees präsentiert sich dieses weitläufige Anwesen als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Visionäre. Hier trifft idyllisches Landleben auf enormes Entwicklungspotenzial – sei es für private Nutzung oder touristische Konzepte.
Das Grundstück umfasst eine eindrucksvolle Fläche mit einer Bestandsliegenschaft, bestehend aus einem stilvoll revitalisierten Landhaus, Stallungen und diversen Nebengebäuden. Derzeit als Reitanlage genutzt, bietet die Fläche aber deutlich mehr: Bauträger und Investoren finden hier ein ideales Umfeld für die Entwicklung hochwertiger Projekte in bester Lage. Das Anwesen kann natürlich auch weiterhin als Reiterhof genutzt werden.
Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen mit herrlichem Blick über den Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit Reitidylle auf höchstem Niveau.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am Land – umgeben von Natur, mit viel Platz für Mensch und Tier – an einem der schönsten Plätze Österreichs.
Das revitalisierte Landhaus begeistert durch seinen unverwechselbaren Charme und die gelungene Kombination aus traditionellem Stil und modernem Wohnkomfort.
Das Haus bietet:
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4 gemütliche Schlafzimmer
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2 modern sanierte Badezimmer
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3 Toiletten, davon eine mit zusätzlicher Dusche
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Wohnsalon mit antikem Holzofen – das Herzstück des Hauses
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Esszimmer mit Pelletheizung und direktem Zugang zur Küche im Landhausstil mit modernen Geräten
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4 mögliche Ofenanschlüsse, aktuell 2 in Betrieb
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Einliegerwohnung mit separatem Eingang
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authentischer Terrakotta-Boden im toskanischen Stil
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großzügiger Abstellraum und Waschküche
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ausbaubarer Dachboden für zusätzliche Wohnfläche
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ca. 48 m² Kellerfläche
Besonderheiten & Ausstattung
Ein absolutes Highlight ist die eigene Quelle am Grundstück – mit einem 7.500-Liter-Reservoir.
Diese ermöglicht eine autarke Wasserversorgung des Hauses, der Pferdetränken und des Reitplatzes.
Reitanlage
Die gepflegte Reitanlage lässt jedes Reiterherz höherschlagen:
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11 Pferdeboxen (davon eine Doppelbox – somit bis zu 12 Boxen möglich)
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Paddockboxen und Ponyhaus
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Sattelkammer mit Toilette
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2 zusätzliche Räume im Stalltrakt (derzeit Therapieräume)
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großzügige Tenne als Lagerfläche
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ca. 8,5 ha Pachtgrund mit großzügigen Koppeln und Offenstall
Hier genießen Pferde und Menschen gleichermaßen Freiheit, Natur und Ruhe.
Fazit
Ein Traum für Natur- und Pferdeliebhaber, die Wert auf Stil, Qualität und Unabhängigkeit legen.
Dieses Anwesen vereint den unvergleichlichen Charme eines Landhauses, eine moderne Infrastruktur und eine professionell ausgestattete Reitanlage – mit dem Wörthersee zum Greifen nah.
Besonders hervorzuheben ist das immense Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft – ein idealer Standort für exklusive Wohnbauprojekte oder ein Refugium mit touristischer Nutzung. Grundstücke dieser Größe in solcher Lage sind eine echte Rarität!
Max. zulässige Geschossflächenzahl 0,4 lt. Bebauungsplan.
Lage:
Schiefling am Wörthersee vereint die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur mit einer soliden Infrastruktur. Die Nähe zum Wörthersee und weiteren Badeseen, gute Verkehrsanbindungen und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Anwesen in Schiefling am Wörthersee vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Umgeben von der beeindruckenden Natur Kärntens, genießen Sie Ruhe und Erholung, während die pulsierenden Städte Velden und Klagenfurt nur einen Katzensprung entfernt sind. Die gute Erreichbarkeit durch die nahegelegene Bushaltestelle macht es leicht, die Umgebung zu erkunden. Hier verbinden sich Tradition und moderne Lebensqualität!
