LÄNDLICHES ABER MODERN AUSGESTATTETES HOTEL NÖRDLICH VON LIGNANO
KURZ-INFO:
5 Zimmer (knapp 50 qm) mit modernem Bad
6 Appartments bis zu 120 qm mit Küche und Bad.
Zentrale Staubsauganlage, Klimaanlage, Alarmanlage. 1 Schlüssel sperrt alles und speichert die Minibar-Konsumation.
2 Ladestationen für E-Autos über die Photovoltaikanlage gespeist.
Jahres-turn-over ca. 200.000,-
Preis: 1,15 Mio.
DETAIL-INFO:
Im Herzen der friaulischen Landschaft hat eine kürzliche Renovierung, die auf die Prinzipien der Bioarchitektur bedacht war, einen alten Bauernhof aus dem Jahr 1764 wieder zum Leben erweckt.
Das Country House besteht aus 4 Suiten, 2 Apartments mit Küche und 5 Doppelzimmern. Das Anwesen, welches sich hervorragend zum Vermieten an AirBnB Kunden oder als B&B eigene, ist von einem privaten Garten umgeben, wo sich ein Schwimmbad mit integriertem Whirlpool und eine Liegewiese zum Sonnen befinden.
Diese alte und einzigartige renovierte Villa im typischen Friaul-Stil ist ideal für diejenigen, die den regenerierenden Kontakt mit der Natur in absoluter Privatsphäre genießen möchten, ohne sich Komfort zu entziehen.
Sobald Sie das große Tor überqueren, geben die klassischen architektonischen Linien der Fassade ein Gefühl der Gelassenheit, das den Gast sofort umhüllt.
Im ersten Stock befinden sich die sehr eleganten unabhängigen Zimmer mit Räumen für Freizeit und Lesen, die auch mit einem modernen Aufzug erreichbar sind. Die Panorama-Veranda bietet einen atemberaubenden Blick auf die grünen Weinberge, die das Anwesen umgeben. Dieses schöne Ferienhaus verfügt über einen eleganten 16 Meter langen Pool mit angeschlossenem Whirlpool-Bereich, der mit Sonnenliegen ausgestattet ist. Ein großer, gepflegter privater Garten von etwa 4.500 qm., der automatisch bewässert wird, ist der würdige Rahmen für die Schönheit dieser Immobilie.
Die herrliche Lage schafft den perfekten Ausgangspunkt für diejenigen, die sich für einen Aufenthalt entscheiden, um herrliche Ausflüge zur Entdeckung von Friaul-Julisch Venetien und das nahe gelegene Venetien zu unternehmen, da es eine Autominute von der Autobahn und 60km vom Flughafen entfernt ist, ideal für Gäste, die mit ihrem Flugzeug ankommen möchten. Nur wenige Kilometer von der Adria mit den Stränden Lignano und Bibione entfernt.
Die Unterkunft ist herrlich als Relais-Struktur eingerichtet, perfekt für diejenigen, die ihren Urlaub in Norditalien verbringen möchten.
Lage: 70 Km. von Trieste und Venedig und 140 Km. von der österreichischen Grenze.
Die Apartments variieren in der Größe - von 40 bis 100 Quadratmetern - und verfügen über voll ausgestattete Küche, Bad, Sat-TV, Telefon und Klimaanlage. Der Eingang ermöglicht maximale Freiheit für die Gäste, die jederzeit auch in der Nacht zurück kehren können.
In den beiden Suiten Babilonia und Costantinopoli gibt es ein Doppelzimmer auf der Galerie und ein Bettsofa im Wohnbereich; dank der eigenen Terrasse kann man hier ganz ungestört die Sonne genießen.
Die erst kürzlich eröffnete Suite Pechino bietet außer dem doppelseitigen Kamin, der sowohl den Wohnbereich, als auch das Schlafzimmer mit seinem romantischen Feuer wärmt, ein separates Doppelbett, ein Bettsofa mit zwei Plätzen, Küche und Bad.
Das VIP-Zimmer Bagdad ist von Wellness und Wohlbefinden inspiriert: gemütlich im warmen Wasser einer großen Whirlpool mit Farb- und Aromatherapie eingetaucht, kann man durch das Panoramafenster die grünen Felder und den blauen Himmel bewundern.
Die Zimmer Samarcanda und Zachibar, mit separatem Eingang und eigenem Bad mit Dusche sind mit Minibar, Satelliten-TV und Klimaanlage ausgestattet.
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in der Region Lignano Sabbiadoro, in der italienischen Region Friaul-Julisch Venetien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Badeort Lignano Sabbiadoro, der für seine breiten Sandstrände und das pulsierende Nachtleben bekannt ist. Die Lage ist ideal für Touristen, die eine Kombination aus Strandurlaub und Sightseeing in der nahegelegenen Stadt Venedig suchen. Die Immobilie befindet sich in einem Weinbaugebiet.
