BERGBAUERNHOF IN ALLEINLAGE AUF EINEM HÜGEL MIT FERNBLICK
NATURNAHES PARADIES IN KÄRNTEN
in 780m Höhenmeter
308.894m² Landwirtschaft bestehend aus Wiesen, Feldern, Weiden, Acker, Gärten, verbuschte Flächen, stehende Gewässer, Wald (Mischwald), Betriebsflächen und Gebäude
Bauernhaus BJ 1970 ca. 180m² Wohnnutzfläche, das Mansardenzimmer ist ausbaubar
EG 211,50m²
OG 202,50m²
DG 90m²
das Fundament ist mit Ziegel verbaut und hat eine Dämmung, oberhalb wurde mit Holzriegel verbaut
ein Umbau und Zubau erfolgte in den 80er Jahren
eine Holzschnitzelanlage wurde 2018 eingebaut
kein Kanal
Stallgebäude für Kühe, Schweine und Hühner vorhanden 600m² EG
Heustadl: OG Heulager 600m² + Heulager 240m²
Zubau Lager: Nebengebäude für Maschinen und Geräte 150m²
um das Wohngebäude sind 4.500m² als Hofstelle verbaubar
Pferdehaltung auf vielen der Grundstücksflächen möglich
asphaltierte Zufahrtstrasse die über eine Wegegemeinschaft bewirtschaftet wird (Schneeräumung wird gemacht)
der Wald ist in gutem Zustand, Mischwald
eigene Quelle
Bewirtschaftung: Kühe, Schafe, Pferde, Schweine, Hühner etc. möglich
Fördergelder in der Höhe von 12.000,-- - 13.000,-- p.a. möglich
Ackerbau für den Eigenbedarf möglich
Pacht oder Kauf möglich
Sondergebiet Jagd von der Gemeinde vor Ort
Sie suchen nach einem einzigartigen Grundstück in Kärnten, um Ihre Träume von einem Leben inmitten der Natur zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Land- und Forstwirtschaft in 9571 Sirnitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer idyllischen Lage, atemberaubender Aussicht und viel Platz zum Entfalten.
Das Grundstück erstreckt sich über 308.894m² und liegt in der malerischen Gemeinde Sirnitz, die für ihre unberührte Landschaft und die Nähe zu den Nockbergen bekannt ist. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Denn sowohl die Bezirkshauptstadt Feldkirchen als auch die beliebte Stadt Bad Kleinkirchheim mit ihren Skigebieten und Thermalbädern sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Gebäude selbst ist bereits teilrenoviert und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Ob Sie es als Ferienhaus nutzen, als Selbstversorgerhof oder als Rückzugsort für sich und Ihre Familie – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Highlight ist jedoch zweifellos der unverbaubare Blick auf die umliegenden Berge, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Unbeschwertheit schenkt.
Die Ausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Holzschnitzelanlage aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die traditionelle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Praktische Details wie ein Abstellraum und eine mechanische Be- und Entlüftung machen das Leben auf dem Land noch angenehmer. Zudem verfügt das Haus über öffenbare Fenster, die für eine angenehme Frischluftzufuhr sorgen, sowie über Steh- und Deckenleuchten, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Der Charme des Hauses liegt jedoch nicht nur in seiner Ausstattung, sondern auch in der Verwendung von natürlichen Materialien wie Holz. Dieses schafft ein behagliches Wohngefühl und passt perfekt in die ländliche Umgebung. Eine Terrasse und ein Garten bieten zudem die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Kärnten zum Preis von 1.180.000,00 €. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Leben auf dem Land wahr werden zu lassen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher zu bringen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu begleiten.
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Sirnitz, im Bundesland Kärnten. In der näheren Umgebung befindet sich die Stadt Feldkirchen 15 Autominuten, in 30 Autominuten ist Klagenfurt und der Ossiacher See erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre sowie eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.
