TRADITIONELLES WIENER GASTHAUS MIT GARTEN IM ZENTRUM VON DÖBLING
Beschreibung
Traditionelles Wiener Gasthaus mit Garten im Zentrum von Döbling
Gasträume 137 qm, 75 Sitzplätze
Küche und Lager 76 qm
WC und Nebenräume (Büro) 36 qm
Kellerstüberl 27 Sitzplätze
Garten ca. 100 Sitzplätze
Miete 2.000,- netto
Kaution: 20.000,—
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DÖBLINGER HAUPTSTRASSE
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Gastterrasse
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.000,00 €
- Fläche ca. 188 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.000,00 € |
Miete: | 2.000,00 € |
Umsatzsteuer: | 400,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.400,00 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 20.000 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.880,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6977
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 188 m2
- Nutzfläche ca. 188 m2
- Lagerfläche ca. 30 m2
- Verkaufsfläche ca. 137 m2
- Gartenfläche ca. 120 m2
- Kellerfläche ca. 62 m2
- Gesamtfläche ca. 250 m2
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre