Für Anleger und Wirtschaftstreibende: Bürogebäude, teils vermietet, teils vermietbar an der A9 Phyrnautobahn, nahe Liezen in 8786 Rottenmann.
BJ1970 mit Renovierungen 2000.
Das 2-stöckige Bürohaus liegt samt Parkplätzen für ca. 18 Autos und kleiner Grünanlage im Zentrum der schönen Altstadt. 3 Garagenplätze.
Der Keller ist ca. 3,5 m hoch, z.T. mit Säulen, trocken, knapp 400 qm. Bunker mit Belüftungen. 1 Heiz- und Technikraum, dzt. Ölheizung mit 20.000 l Tank. Sämtl. Fernwärmeanschlüsse bereits vorhanden. Notaggregat für Holzschnitzel. Ca. 400 qm Flachdach, Photovoltaik-geeignet.
Beton, Holzriegel, massiv. Holzzubauten 2002 fertiggestellt.
Im Erdgeschoss ist eine Bank eingemietet auf ca. 420 qm. 3.800,- Nettomiete. 4 Jahre fix.
Erster Stock: Büro, voll eingerichtet mit Server, Glasfaserkabel, mind. 10 Zimmer plus 2 Nassräumen. Raumhöhe ca. 3,5 m.
2. Stock. Ähnl. Anordnung, aber mit großem Tagungsraum und kleiner Einlegerwohnung. Klimaanlage, Einzelräume 20 – 30 qm.
Verkauf: 1,15 Mio Euro
Bei Gesamtvermietung über 10.000,- Nettomieteinnahme möglich.
Eignung für jede Art von Büro, Call-Center, Fitness, Wellness, Spedition, Manufaktur, Verlag, Redaktion, Studios, evtl. bei Umbau Wohnungen oder Appartments, Flüchtlingsquartier.
Auch ein share-deal mitsamt einer Grazer Baufirma ist denkbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Liezen/Obersteiermark
