ERSTBEZUG MIT GARAGENPLATZ-UND GRILLPLATZNUTZUNG NACH RENOVIERUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
BJ 1972
1. Liftstock
60m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Grillplatz im Innenhof
Ausstattung:
BAD WC
Fußbodenheizung im Badezimmer. Ebener Einstieg in den großzügigen Duschbereich durch Nurglasanlage mit integrierter Glastüre. Automatische gesteuerte Entlüftung nach außen. Moderne und funktionale Armaturen inkl. elektronischen Durchlauferhitzer. Trendige Verfliesung im Bad und WC. Schöne farblich abgestimmte Badezimmermöbel. Spiegel / Weißlack. WC als Hänge-WC ausgeführt.
KÜCHE
Küchendesign auf dem letzten Stand mit abgestimmter Wandverkleidung und Fronttüren in Hochglanz Optik und vielen Abstellmöglichkeiten.Die Küchenladen sowie die Fronttüren, haben Vollauszug und Schließdämpfung. Abzug Haube mit Abluft ins Freie, Waschmaschine, Geschirrspüler integriert. Eiskasten und Tiefkühlschrank integriert. Induktionsherd, Microwelle und Backrohr integriert. Innovative Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre. Essplatz mit Wand TV - Anschluss ist in der Küche vorgesehen.
HEIZUNG
Das Apartment ist mit einer, auf dem letzten Stand der Technik, neuen Infrarotheizung mit elektrischen Temperatur Thermostate ausgestattet.
ELEKTRIK
Die gesamte elektrische Anlage wurde neu konzipiert. Alle Leitungen erneuert und nach den neuesten EU – Richtlinien ausgeführt. Der Einbau des E-Sicherungskasten wurde in bedienerfreundlicher Höhe platziert. Als Sonderausstattung ist ein General-Hauptschalters zur Abschaltung des gesamten nicht notwendigen Betriebsstromes eingebaut, welcher dem Komfort und zur Sicherheit dient. Die Beleuchtungen sind vorwiegend als dimmbare Deckenstrahler, Spots sowie kardanische Leuchten ausgeführt.
EINGANGSTÜR, FENSTER
Als Topausstattung besitzt die Wohnung über eine einbruchsichere Eingangstüre, welche mittels Fingerprint Scann elektrisch öffenbar ist. Dadurch wird der Zugang ohne Schlüssel ermöglicht. Alle Fenster sind mit elektrischen Außen Jalousien ausgestattet und bieten dadurch einen Wärme - und Sichtschutz.
TÜREN WÄNDE FUSSBODEN
Die Türen sind in der gesamten Wohnung aus Mattglas ausgeführt. Sämtliche Wände und Decken sind gespachtelt und gemahlen.
FUSSBÖDEN
Im gesamten Wohnbereich, außer Bad und WC, ist ein Stabparkett Eiche hell verlegt.
Busline 77A und 74A, Straßenbahnlinie 71
sehr gute Infrastruktur
mtl. Vorschreibung ca. 200,-- inkl. Reparaturfonds in Höhe von ca. 55,--
Rücklage ca. 18.000,--
EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
RENNWEG/TRIENNA/BIOCENTER ST. MARX
