HOTEL/RESTAURANT MIT PRIVAT-RESIDENZ
- zwischen Lignano und Bibione
- abseits des Strandes (1km) in ruhigem lockerem Siedlungsgebiet
- ca. 3.200 qm Gesamtfläche, 1.200 qm verbaut
- Baujahr 2003
- 3 Ebenen: ebenerdig Gastro mit 200 Sitzplätzen innen und 160 draussen. Gastroküche plus Pizzaofen. Kühlräume: einer minus 18 Grad, einer 0 Grad Celsius.
- 1.Stock: sehr geräumige 10 (Gäste)zimmer davon 2 mit Wannenbad, die anderen mit Dusche, 1 behindertengerecht, alles barrierefrei; jeweils 36 qm.
- Balkon mit Weitblick Richtung Golfplatz, ruhige Lage
- 2.Stock mit Dachgschräge: ca. 100 qm Privatwohnung, darüber ausgedehnte Dachterrasse; swimming-pool geplant
- Gasheizung, Klimaanlage
- 50 Parkplätze
- Nachteingang separat
- sowohl als Gastronomiebetrieb als auch als Residenz für eine Großfamilie nutzbar
- all das in der landschaftlich reizvollen Gegend an der oberen Adria
- Aktivitäten in der Nähe: Laufen, Radfahren,Tennis, Golf, Strand, Yachthafen
SALUTE - FORTUNA - AMORE!
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
HOTEL RESTAURANT PRIVATE FAMILY RESIDENCE
- in the upper adriatic region of northern italy
- near Lignano but in a quiet area, 1 km inland.
- 3.200 sqm in total, building with two floors on 1.200 squm.
- Downstairs restaurant/pizzeria with 200 sitting places inside and 160 outside
- 1st floor with 10 well fitted 36 squm (guest)rooms, disabled access
- 2nd floor 100n squm flat with terrasses, followed by a sun platform on the roof
- Lift, gas-heating and air condition throughout the house
- about 50 parking spots
- other north-italian objects available
SALUTE - FORTUNA - AMORE!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
LIGNANO/BIBIONE
