STRANDGRUNDSTÜCK MIT PINIENWALD FÜR PROJEKTENTWICKLER
Gesamtgrundstücksfläche 9.000 m²
verschiedene Grundstücksgrößen möglich
Verbaubare Fläche: 30% also 2.700m²
erreichbare Nutzfläche 9000m² max. 4+1 Etage
Terrassen und Balkone sind nicht in m² enthalten, also zusätzlich und abhängig von gesamt verbauten Fläche
Voll erschlossen: Strom, Kanal, Wasser, Kanal ist in Grundstücksnähe
Flächenmaße ca. 225m x 40m = 9.000m² ungefähr
€40,—/m2 = Villen in 3. Strand-Reihe möglich (nur für Apartments und Villen, keine Hotels)
€80,-- - €100,-- 2. Strand-Reihe
€360.000,00 Gesamtkaufpreis
Der Investor hat die Möglichkeit mit einer Kaufabsichtserklärung die Baugenehmigung nach seinen Vorstellungen einzureichen und erst nach Bewilligung dieser den Kaufvertrag zu unterzeichnen. D.h. der KV und Geldtransfer erfolgt erst nach der Genehmigung des Projektes.
Absicherung der Treuhandschaft durch einen Notar über das elektronisches Treuhandbuch mit Urkunde und Banktransfer.
1.Strandreihe Kaufpreis 80,—/m2 verschiedene Grundstücksgrößen möglich 1. Strandreihe Resort/Hotel möglich
Infrastruktur:
1h vom Airport Tirana Nene Tereza
Es gibt ein kleines Dorf mit Supermarkt, Geschäften, Hotels und Restaurants und Strandbars. Es ist geplant, die Infrastruktur und den Boulevard von Spille nach Vile-Boshtove je nach Bedarf auszubauen. Der breite Sandstrand mit klarem Wasser, einigen Restaurants, Strandbars sowie Sonnenschirmen und Liegestühlen bietet interessantes Entwicklungspotential
Zusatzinformationen zu Albanien:
Nach Absprache mit der albanischen Regierung will der arabische Milliardär Mohamed Alabbar bis zu 2 Milliarden in die Küstenstadt Durres investieren: in den Hafen, Yachthafen, Gebäude, Hotels und Straßen um das Leben des Landes und den Tourismus zu verändern.
Grundsätzlich ist das Preisniveau in Albanien im internationalen Vergleich sehr niedrig. In Montenegro etwa 4 - 6 mal so hoch. Das allgemeine touristische Niveau hat sich in den letzten Jahren sehr verbessert. In unmittelbarer Nähe des Resort-Hotels sind Hotels der Kategorien 4- und 5-Sterne entstanden, die ausgezeichnete Gastronomie und Services werden zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis angeboten.
Es ist anzunehmen, dass Frankreich und Bulgarien als letzte EU-Staat den Widerstand gegen Beitrittsgespräche mit Albanien bald aufgibt und das vermutlich zu einer beachtlichen Preissteigerung führen wird.
Wir sind seit 2008 in Albanien tätig und verfügen über ein entsprechendes Netzwerk, auf das wir in allen Bereichen der Immobilienentwicklung zugreifen können.
Albanien bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Highlights, das Land ist sehr vielseitig. So bezaubern die verschiedenen Küstenlandschaften bis in den Süden des Landes ebenso wie Nationalparks im Landesinneren; es beeindrucken die Albanischen Alpen im Norden und die quirlige, moderne Hauptstadt Tirana, das Welterbe Berat und das Städtchen Kruje – der Gedenkort des allgegenwärtigen Nationalhelden Skenderbeg - legen Zeugnis ab von der bewegten Geschichte und den vielfältigen Traditionen Albaniens. Eine aufgeschlossene und gastfreundliche Bevölkerung lädt ein, dieses noch immer weitgehend unbekannte Land zu entdecken und an der spürbar wachsenden wirtschaftlichen Entwicklung teilzunehmen.
- das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Objektangaben gemäß Angaben des Verkäufers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG LANGFRISTIGEN GESCHÄFTSGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIG ANGABEN BEARBEITEN KÖNNEN NAME, ADRESSE UND TELEFONNUMMER. Hinweis gemäß Energiepass-Mustergesetz: Ein Energiepass wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Klärung der ab 1.12.2012 geltenden allgemeinen Vorlagepflicht ausgestellt, noch nicht eingereicht. Daher gilt mindestens eine dem Alter und Gebäudetyp entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keine Garantie oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben Sie auch eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Gerne unterstützen wir Sie von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald ist Ihre Immobilie „erfolgreich vermittelt“. Ich freue mich darauf, von dir zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir sowohl Ihnen als Interessenten als auch dem Verkäufer als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine Kleinigkeiten des Alltags, weshalb wir einerseits dem Verkäufer und den Behörden verpflichtet sind, bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, welchen Personen Immobilien angeboten wurden. Auch das europäische Verbraucherrecht wurde harmonisiert, so dass seit dem 13.06.2014 auch ein schriftlicher Maklervertrag mit Ihnen als Interessent geschlossen wird (früher mündlich & das Ausfüllen von „Einsichtsformularen“ entfällt). Auch der Verband der Immobilienwirtschaft Österreichs hat hierzu eine ausführliche Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/ Verbraucherrechte-vrug/ Um Ihnen ausführliche Unterlagen zusenden zu können, benötigen wir daher Ihren Namen und Ihre Adresse (Straße, Hausnummer - falls vorhanden: Treppe & Tür - PLZ und Ort).
SPILLE/KAVAJA/ELBASANA/TIRANA
