Dachgeschosswohnung in 1010 Wien

7.355.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 288
  • Zimmer

    4
  • Nutzfläche

    ca. 443
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Heizungsart

    Wärmepumpe
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    20 min
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    6578

Zur Immobilie

LUXUS-PENTHOUSE MIT POOL, WOHNUNGSINTERNEM LIFT, GARAGE UND WAS DAS HERZ SONST NOCH SO BEGEHRT…………. – 278m² + 150m² Terrasse Luxus-Penthouse Apartment – Wohnungsinterner Lift, Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz – 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe – 150m² Terrassen auf 3 Ebenen – ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet – Über eine großzügig angelegteTreppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten – die Haustechnik ist anspruchsvoll: Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen – im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern – das Haus ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen – die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung Hotels und dem der – das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet – es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben

Lage

– das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist – des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1, U2 und U4, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt und diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befi nden sich in naher Umgebung

Ausstattung

– alle Materalien der Ausstattung von Boden, Fliesen, Bädern, Beleuchtung, Küchen, Innentreppen, Terrassen etc. wurden hochqualitätiv ausgewählt – die Haustechnik ist anspruchsvoll: Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen – im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern – das Haus ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen – die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung Hotels und dem der – Panikraum, Kaminanschluss – das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet – es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben

Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert

    33 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energieausweis erstellt am

    19.08.2013
  • Energieausweis gültig bis

    18.08.2023
  • Heizungsart

    Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger

    Wärmepumpe

Grundriss der Immobilie