Etagenwohnung in 1030 Wien

134.500,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 30
  • Zimmer

    1
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    6590
  • Provision

    3,6% des Kaufpreises

Zur Immobilie

– 2 nebeneinander liegende Wohnungen stehen zum Verkauf – 29,80m² und 31,40m² mit jeweils 1 Kellerabteil mit 4,40m² – 2. Stock eines Altbauhauses aus 1904 – es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung – im Haus selbst wurden alle Steigleitungen erneuert – 2020 Folgt der Dachausbau und der Einbau eines Liftes. – die Wohnungen sind ab sofort verfügbar, es besteht aber auch die Möglichkeit die Wohnungen nach dem Kauf zu einem attraktiven Preis gleich weiterzuvermieten Die Adresse ist im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U3 Station Schlachthausgasse zu finden. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, (U3, direkte Anbindung A23 und A4) umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Wien Mitte-The Mall), ein reichhaltiges Kultur- und Kulinarikangebot (Belvedere, MAK, Wiener Konzerthaus, Arena Wien), ein sehr positives Entwicklungspotential ( Neu Marx, Neue Postzentrale) und der unmittelbaren Nähe zum Erholungsgebiet "Wiener Prater" aus. – mtl. Belastung je Wohnung ca. 80,– inkl. Rep.fonds – Reparaturfondskonto per 31.12.2018 ca. 2.000,– – das Haus ist generalsaniert – Sale und Lease-Back ist möglich – das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

4min zur U3 Schlachthausgasse

Grundriss der Immobilie