Etagenwohnung in 1180 Wien

258.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 65
  • Zimmer

    3
  • Kellerfläche

    ca. 4
  • Nutzfläche

    ca. 78
  • Etagen

    3
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6595
  • Provision

    3% zzgl. 20% Mwst

Zur Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, besteht aus Vorraum, Bad, WC, zwei Zimmern, Kabinett, Zwischengang, Küche sowie einer Loggia und hat gemäß dem der Benützungsbewilligung zugrunde liegenden Bestandsplan vom 18.04.1969 eine Nutzfläche von 69,04 m², wovon 4,62 m² auf die Loggia entfallen. Der zur Wohnung gehörige Einlagerungsraum mit der Nr. 4 befindet sich im Keller. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre, die Innentüren bestehen aus Stahlzargen mit Holzwabentürblättern. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Thermoisolierglas, Drehkippverschluss und innenliegenden Jalousien. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Gas, die Kombitherme befindet sich in der Küche. Die Elektrik ist augenscheinlich in Ordnung, ob diese den geltenden ÖVE-Vorschriften entspricht kann nicht beurteilt werden. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und befindet sich in durchschnittlichem Gesamtzustand. Die im gegenständlichen Bereich als Einbahn stadtauswärts geführte Peter Jordan-Straße ist schwach frequentiert. Monatliche Belastung 279,– inkl. Reparaturrücklage in Höhe von 88,–. Das Rücklagen-Konto weist per 01.09.2019 ein Guthaben in Höhe von ca. 127.500,– auf. – das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Peter Jordan Strasse/Karlweisgasse/Friedhof Döbling

Ausstattung

Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre, die Innentüren bestehen aus Stahlzargen mit Holzwabentürblättern. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Thermoisolierglas, Drehkippverschluss und innenliegenden Jalousien. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Gas, die Kombitherme befindet sich in der Küche. Die Elektrik ist augenscheinlich in Ordnung, ob diese den geltenden ÖVE-Vorschriften entspricht kann nicht beurteilt werden. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und befindet sich in durchschnittlichem Gesamtzustand.

Sonstiges

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    87 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    C
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie