Etagenwohnung in 1130 Wien

849.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 130
  • Zimmer

    3
  • Kellerfläche

    ca. 3
  • Nutzfläche

    ca. 230
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Garagenanzahl

    1
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6596

Zur Immobilie

•ELEGANTE 3 ZIMMER MIT DARÜBER LIEGENDER DACHTERRASSE •KAUF NUR MIT LEBENSLANGEM WOHNRECHT MÖGLICH •130m² bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Badezimmer (1 Badewanne), Vorraum 2, Dachterrasse mit ca. 61m² darüber liegend mit 2 Abstellräumen ca. 16m² + 4m², Kellerabteil ca. 5m² und Gargenplatz •vom Wohnzimmer aus sind alle Räume zentral zu begehen •Umbau auf 4 Zimmer ist möglich •Parketten, Gegensprechanlage, Heizkörper mit Zentralheizung, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken, französisches Fenster, Nassräume elektrische Strahler •Schwimmhalle und Sauna im Nachbarhaus stehen zur Nutzung zur Verfügung •in Sackgasse in Parkanlage gelegen •absolute Ruhelage •Straßenbahnlinien 10 und 60 in 3 Gehminuten erreichbar •Plachutta, Mario und Kurkonditorei Oberlaa ebenso in 3 Gehminuten erreichbar •Betriebskosten 10% Ust EUR 246,64 BK Lift 10% Ust EUR 36,21 BK Warmwasser 10% Ust EUR 25,32 BK Heizung 20% Ust EUR 63,94 Rücklage 0% Ust EUR 244,82 Monatliche Vorschreibung ist EUR 660,54 •die Rücklage per 31.12.2018 ca. 112.000,– •das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers •BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. •Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

KIRCHMEYERGASSE/HIETZNGER HAUPTSTRASSE/PLACHUTTA

Ausstattung

Parketten, Gegensprechanlage, Heizkörper mit Zentralheizung, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken, französisches Fenster, Nassräume elektrische Strahler

Möbliert Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    C
  • Heizungsart

    Zentralheizung

Grundriss der Immobilie